K prodeji investiční příležitost, apartmánový developerský projekt s platným SP
K prodeji investiční příležitost, apartmánový developerský projekt s platným SP v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit jižních Čech – Lipně nad Vltavou, kde již nové obdobné projekty nejsou povoleny.
Projekt počítá s kapacitou přibližně 140–155 jednotek dle aktuální optimalizace a požadavků obce. Významným benefitem je schválené navýšení zastavitelnosti na 35 %, které má přímý dopad na budoucí výnosový potenciál projektu.
Projekt je v souladu s územním plánem a disponuje platným stavebním povolením. Pro investora to znamená výraznou úsporu času, snížení povolovacích rizik a možnost navázat na již připravený projekt.
Hlavní hodnota projektu spočívá v jeho vysoké připravenosti, omezené dostupnosti nové výstavby v lokalitě, celoročním turistickém potenciálu a možnosti rychlejšího vstupu investora do realizace bez zdlouhavého povolovacího procesu.
V dané lokalitě již obec nové obdobné projekty nepovoluje, což výrazně zvyšuje hodnotu již schválených záměrů. Investor tak získává jedinečnou možnost převzít připravený projekt a pokračovat v jeho dokončení.
Jedná se o výjimečný projekt s přímou návazností na silný rekreační provoz v zimní i letní sezóně. Lokalita je z pohledu nové výstavby velmi omezená a obdobné projekty zde již není jednoduché povolovat, což zásadně zvyšuje hodnotu této investiční příležitosti do budoucna.
Další zásadní výhodou je možnost napojení na centrální ČOV, pro kterou je v obci rezervována kapacita. Díky tomu odpadá nutnost budování vlastní čistírny odpadních vod, což významně snižuje investiční náklady, technickou náročnost i časovou zátěž realizace.
Součástí další optimalizace projektu může být také úprava parcelace a vytvoření přibližně 42 až 45 stavebních pozemků. Investor tak nezískává pouze jeden pevně daný projekt, ale příležitost s možností dalšího strategického nastavení podle zvoleného obchodního modelu.
Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá připravený developerský projekt v silné rekreační lokalitě s omezenou konkurencí, vysokou poptávkou a potenciálem dalšího zhodnocení.
Kompletní informace, přesná lokalita, projektová dokumentace a ekonomika projektu budou sdíleny pouze s vážným zájemcem při osobním jednání. V případě zájmu ráda zajistím přímé propojení s vlastníkem projektu.
Kupní cena projektu u makléře.
https://www.ivanaszepova.cz/projekty/k-prodeji-investicni-prilezitost-apartmanovy-developersky-projekt-s-platnym-sp-3
Ivana Szepová – Tel. 605 420 993
